臺東縣卑南鄉初鹿二街20號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 30.5 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 16.09 坪
土地持分 92.67 坪
0 坪92.67 坪
土地坐落 梅園段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.1
初鹿二街中位 11.5
卑南鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 低 2%比初鹿二街中位 高 165%比卑南鄉 2020 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交491 萬
+18%
2026 年推估578 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。