臺東縣臺東市永樂路11號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 16 萬/坪 × 86.25 坪
權狀坪數86.25 坪
主建物86.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.25 坪
└ 主建物 86.25 坪
土地持分 465.01 坪
0 坪465.01 坪
土地坐落 豐康段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
永樂路中位 13.4
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 19%比台東市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+3%
2026 年推估1,424 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。