臺東縣卑南鄉賓朗路237號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 4.9 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物47.19 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 下賓朗段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
賓朗路中位 8.8
卑南鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比賓朗路中位 低 44%比卑南鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交252 萬
+18%
2026 年推估296 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。