臺東縣臺東市仁一街280號5F/5F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 7.9 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物7.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 馬蘭段 1803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.7
仁一街中位 12.9
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比仁一街中位 低 39%比台東市 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交110 萬
+4%
2026 年推估114 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清。
同址其他成交（7 筆）
2026-08-15 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 15.1 萬/坪總 210 萬 2022-11-23 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 14.3 萬/坪總 200 萬 2022-10-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 11.3 萬/坪總 158 萬 2020-04-12 1F/5F 2房1廳1衛 · 13.96 坪 10.5 萬/坪總 146 萬 2018-08-02 1F/5F 2房1廳1衛 · 13.96 坪 9.7 萬/坪總 135 萬 2015-11-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 9.2 萬/坪總 128 萬 2013-01-29 3F/5F 0房0廳1衛 · 13.96 坪 5.9 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。