臺東縣臺東市更生路531號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 39.7 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 26.48 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 中心段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
更生路中位 19.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比更生路中位 高 99%比台東市 2022 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,253 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鐵筋混凝土磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市更生路257巷23弄15號 17.6 萬/坪 臺東縣臺東市更生路573巷86號 27.2 萬/坪 臺東縣臺東市更生路1258號 22.1 萬/坪 臺東縣臺東市更生路437巷6號 19.7 萬/坪 臺東縣臺東市更生路792巷59號 12.4 萬/坪 臺東縣臺東市更生路43巷11號 15.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生路711巷3號 26.7 萬/坪 臺東縣臺東市更生路1106號 22.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生路73號 54.1 萬/坪 臺東縣臺東市更生路805號 12.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生路72之1號 13.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生路679號 17.5 萬/坪 臺東縣臺東市更生路479巷58號 19.3 萬/坪 臺東縣臺東市更生路792巷41弄5號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。