臺東縣臺東市豐榮路201號4F/7F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.7 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物28.27 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 常德段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.9
豐榮路中位 14
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 7%比豐榮路中位 低 16%比台東市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+44%
2026 年推估692 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2020-10-09 3F/7F 4房1廳2衛 · 41.06 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2017-06-16 3房3廳1衛 · 53.98 坪 10.9 萬/坪總 590 萬 2016-10-31 3F/7F 3房1廳1衛 · 30.09 坪 12.3 萬/坪總 370 萬 2015-08-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 9.4 萬/坪總 385 萬 2015-02-25 6F/7F 3房1廳2衛 · 41.06 坪 8.2 萬/坪總 335 萬 2014-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 8.7 萬/坪總 358 萬 2013-06-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 9.9 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。