臺東縣池上鄉信義路39號2F/2F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物53.66 坪
公設比13.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 53.66 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 福原段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.3
信義路中位 9
池上鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比信義路中位 高 22%比池上鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+14%
2026 年推估875 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物共2戶
同址其他成交（6 筆）
2019-08-22 1F/1F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2019-08-22 2F/2F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2015-12-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 10.3 萬/坪總 670 萬 2015-12-11 3F/3F 3房2廳2衛 · 130.38 坪 10.3 萬/坪總 1,340 萬 2012-09-26 3F/3F 3房2廳2衛 · 130.38 坪 1.9 萬/坪總 251 萬 2012-09-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 1.9 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。