臺東縣臺東市中興路二段450巷43號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.5 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物58.08 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 58.08 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 豐年段 12-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中興路二段中位 12.2
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 2%比台東市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,219 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。