臺東縣臺東市中華路二段784巷36之5號1F/5F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 33.9 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物18.9 坪
公設比16.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 大業段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
中華路二段中位 16.7
台東市 2023 年中位 20.4
比中華路二段中位 高 103%比台東市 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+15%
2026 年推估880 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。