臺東縣東河鄉興昌56之5號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.9 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物73.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 73.11 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 830.39 坪
0 坪830.39 坪
土地坐落 北八里段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
興昌中位 20.9
東河鄉 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比興昌中位 高 0%比東河鄉 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,770 萬
以東河鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；農業設施；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。