臺東縣臺東市仁昌街111號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 10.7 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物59.57 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 常德段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
仁昌街中位 12.1
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比仁昌街中位 低 12%比台東市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+46%
2026 年推估1,166 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。