臺東縣臺東市中華路一段865巷38之2號3F/3F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 5.8 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物22.41 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 22.41 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 台東段 654-219 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 15.6
中華路一段中位 15.9
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 63%比中華路一段中位 低 64%比台東市 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+46%
2026 年推估190 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物占用他人土地
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。