臺東縣臺東市更生路552巷51號
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.4 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物53.45 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 53.45 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 新生段 520-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
更生路中位 20
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比更生路中位 高 22%比台東市 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,503 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。