臺東縣臺東市仁一街32號4F/4F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.1 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物22.55 坪
公設比5.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 馬蘭段 1481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
仁一街中位 12.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比仁一街中位 低 14%比台東市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+30%
2026 年推估389 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。