臺東縣臺東市仁八街76號3F/4F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 7.9 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物19.78 坪
公設比5.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 馬蘭段 1599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
仁八街中位 11.5
台東市 2025 年中位 21.7
比仁八街中位 低 31%比台東市 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交203 萬
+4%
2026 年推估210 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。