臺東縣臺東市更生路1258號10F/15F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 18.5 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.45 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 南榮段 1069 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.1
更生路中位 20
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比更生路中位 低 7%比台東市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交666 萬
+2%
2026 年推估681 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 20 萬/坪總 965 萬 2025-02-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 22.8 萬/坪總 820 萬 2025-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 23.4 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.2 萬/坪總 1,039 萬 2024-06-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.3 萬/坪總 1,048 萬 2024-06-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.4 萬/坪總 1,047 萬 2024-06-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.4 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。