臺東縣臺東市更生北路839號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 21.7 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物54.4 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 36.92 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 北南王段 635-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
更生北路中位 16.2
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比更生北路中位 高 34%比台東市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+2%
2026 年推估1,297 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。