臺東縣臺東市傳廣路234巷30號4F/5F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 36 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物17.55 坪
公設比22.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 台東段 2180 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價865 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.4
傳廣路中位 13.8
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比傳廣路中位 高 161%比台東市 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+2%
2026 年推估992 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售土地售價2150000元，建物售價6590000元，車位1050000元。因建物設備折讓95474元後建物售價為6494526元。贈送GOGORO一台。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。