臺東縣臺東市長沙街206巷17弄10號4F/4F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 161 萬 4.4 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物27.55 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 17.75 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 台東段 2542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
長沙街中位 11.8
台東市 2020 年中位 15.6
比長沙街中位 低 63%比台東市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交161 萬
+42%
2026 年推估228 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間自用住宅移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。