臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄26號8F/9F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 12.9 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物10.13 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.1
中興路二段中位 12.2
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 16%比中興路二段中位 高 6%比台東市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交186 萬
+59%
2026 年推估296 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。