臺東縣臺東市漢陽北路86巷26弄18之3號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物44.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 豐谷段 413-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
漢陽北路中位 17.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比漢陽北路中位 高 44%比台東市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,459 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。