臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄60號4F/9F
2023-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 18.8 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物7.67 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.1
中興路二段中位 12.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 69%比中興路二段中位 高 54%比台東市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+12%
2026 年推估247 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 12.8 萬/坪總 150 萬 2019-10-04 5F/9F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 11.8 萬/坪總 138 萬 2018-10-31 2F/9F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 10.5 萬/坪總 123 萬 2018-02-12 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 13.3 萬/坪總 155 萬 2017-01-10 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 12.8 萬/坪總 150 萬 2015-10-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 11.1 萬/坪總 130 萬 2014-05-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 9.8 萬/坪總 115 萬 2013-05-16 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 7.7 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。