臺東縣臺東市中華路二段782巷12弄16號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.2 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物51.29 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 東谷段 579-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.7
中華路二段中位 16.7
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比中華路二段中位 低 33%比台東市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+63%
2026 年推估1,059 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市中華路二段784巷16號 15.7 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段238巷100號 29.2 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段782巷106號 18.5 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段214巷67號 16.1 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段407號 31.9 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段389號 32.1 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段227巷59弄1號 15.6 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段387號 25.8 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段14號 21.1 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段792號 1.7 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段333號 23.3 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段265號 25.2 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段405號 31.9 萬/坪 臺東縣臺東市中華路二段111巷26號 18.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。