臺東縣池上鄉忠孝路257之1號
2020-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 20.2 萬/坪 × 386.64 坪
權狀坪數386.64 坪
主建物386.64 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 386.64 坪
└ 主建物 386.64 坪
土地持分 196.02 坪
0 坪386.64 坪
土地坐落 慶福段 688-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
忠孝路中位 12.5
池上鄉 2020 年中位 14.4
比忠孝路中位 高 62%比池上鄉 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+7%
2026 年推估8,320 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：員工宿舍、一二樓倉庫、浴室12間。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。