臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄1號4F/9F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.4 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物35.67 坪
公設比16.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11
中興路二段中位 12.2
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 24%比中興路二段中位 低 31%比台東市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+63%
2026 年推估651 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。