臺東縣臺東市博物館路23之3號1F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 11.8 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物16.52 坪
公設比16.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 豐田段 3002-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
博物館路中位 11.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比博物館路中位 高 6%比台東市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+27%
2026 年推估329 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：幸福住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。