臺東縣臺東市浙江路62巷17號2F/5F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.8 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物15.55 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 台東段 13-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 23.9
浙江路中位 23.6
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 41%比浙江路中位 高 43%比台東市 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估818 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2025-04-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 31.5 萬/坪總 680 萬 2022-06-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 21 萬/坪總 570 萬 2022-06-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 28 坪 23.9 萬/坪總 640 萬 2022-06-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2022-06-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 24 萬/坪總 640 萬 2022-06-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 28 坪 23.9 萬/坪總 640 萬 2022-06-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 25.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。