臺東縣臺東市新展街23巷2弄7號2F/7F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物17.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 豐年段 27-7 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 11.1
新展街中位 10.6
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 86%比新展街中位 高 94%比台東市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+12%
2026 年推估728 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。