臺東縣臺東市四維路三段62號4F/7F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.7 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物50.31 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 馬蘭段 1840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9
四維路三段中位 11.4
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 30%比四維路三段中位 高 3%比台東市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+61%
2026 年推估1,414 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。