臺東縣臺東市文心街20號4F/8F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物29.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.7
文心街中位 9.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 4%比文心街中位 高 2%比台東市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+59%
2026 年推估694 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-07-19 3F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 12 萬/坪總 518 萬 2021-07-14 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2017-06-15 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2017-05-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2012-09-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 6.9 萬/坪總 230 萬 2012-09-14 4F/8F 4房2廳2衛 · 33.15 坪 7.7 萬/坪總 255 萬 2012-08-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 6.2 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。