臺東縣臺東市連航路51巷4弄2號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 6.9 萬/坪 × 137.34 坪
權狀坪數137.34 坪
主建物108.77 坪
公設比11.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 137.34 坪
└ 主建物 108.77 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 63.18 坪
0 坪137.34 坪
土地坐落 豐年段 88 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
連航路中位 9.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比連航路中位 低 30%比台東市 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+30%
2026 年推估1,231 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。