臺東縣臺東市復興路100號2F/5F
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 28.9 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物19.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 台東段 464 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
復興路中位 22.6
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 28%比台東市 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+2%
2026 年推估916 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款360萬元；建物款540萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2026-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2026-01-15 2F/5F 1房2廳2衛 · 28.37 坪 29.4 萬/坪總 800 萬 2025-11-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 27.1 萬/坪總 480 萬 2025-11-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 28.8 萬/坪總 520 萬 2025-11-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 26.6 萬/坪總 480 萬 2025-10-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 28.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。