臺東縣臺東市光榮街58號7F/12F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.4 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物16.69 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 常德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 13.8
光榮街中位 13.9
台東市 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 70%比光榮街中位 高 68%比台東市 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2024-02-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 24.1 萬/坪總 625 萬 2023-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 21.1 萬/坪總 970 萬 2022-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 12.5 萬/坪總 626 萬 2022-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2019-02-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 14 萬/坪總 370 萬 2019-02-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 13.3 萬/坪總 589 萬 2019-02-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 13.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。