臺東縣臺東市雲南路322巷43之1號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 70.27 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 建華段 841-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
雲南路中位 9.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比雲南路中位 高 54%比台東市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+30%
2026 年推估1,107 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市雲南路322巷47號 28.1 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路322巷37號 16.5 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路326巷126號 14.9 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路265號 10.2 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路271巷2弄6號 6.9 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路271巷1弄7號 7.9 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路322巷41號 15.4 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路322巷43號 15.4 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路322巷35弄15號 9.7 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路322巷39號 14.9 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路263號 9.1 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路271巷1弄3號 8.6 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路271巷2弄1號 7.2 萬/坪 臺東縣臺東市雲南路273號 5.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。