臺東縣臺東市武昌街58巷2弄11號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.6 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物28.4 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 28.4 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中正段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
武昌街中位 19.6
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 高 26%比台東市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估836 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市武昌街58巷2弄8號 21.6 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街73號 28.7 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街15號 24 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街58巷2弄16號 25.4 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街98號 36.7 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街92號 30.5 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街96號 30.5 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街27號 14.2 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街56號 20.2 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街58巷2弄10號 14.4 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街38號 15.2 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街24號 19.6 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街12號 8.8 萬/坪 臺東縣臺東市武昌街23號 15.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。