臺東縣臺東市興安路二段32號5F/5F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 27.7 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物15.09 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 興安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.8
興安路二段中位 17.8
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 3%比興安路二段中位 高 56%比台東市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+2%
2026 年推估682 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2026-01-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.93 坪 27.8 萬/坪總 610 萬 2025-12-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2025-11-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.89 坪 27.6 萬/坪總 660 萬 2025-11-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.89 坪 26.8 萬/坪總 640 萬 2025-10-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 26 萬/坪總 630 萬 2025-10-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.93 坪 25.8 萬/坪總 565 萬 2025-09-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 25.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。