臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄11號4F/9F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.4 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物22.69 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.6
中興路二段中位 12.2
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比中興路二段中位 低 7%比台東市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+43%
2026 年推估550 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2024-07-10 3F/9F 3房1廳2衛 · 45.87 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2018-12-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2018-01-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.88 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2017-07-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 33.88 坪 9.9 萬/坪總 335 萬 2015-01-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2014-11-19 3F/9F 3房1廳2衛 · 33.88 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2014-07-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 9.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。