臺東縣臺東市知本路三段268號
2023-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.1 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物35.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 35.05 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 建業段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
知本路三段中位 11.6
台東市 2023 年中位 20.4
比知本路三段中位 低 39%比台東市 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+15%
2026 年推估286 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。