臺東縣臺東市樂利路61之1號
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.9 萬/坪 × 95.11 坪
權狀坪數95.11 坪
主建物80.15 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.11 坪
└ 主建物 80.15 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 66.63 坪
0 坪95.11 坪
土地坐落 岩灣段 61-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
樂利路中位 15.9
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 19%比台東市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,865 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。