臺東縣卑南鄉太平路仁德巷12號3F/3F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.9 萬/坪 × 84.71 坪
權狀坪數84.71 坪
主建物62.35 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.71 坪
└ 主建物 62.35 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪84.71 坪
土地坐落 太平段 77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
太平路仁德巷中位 7.2
卑南鄉 2022 年中位 11.4
比本棟中位 低 19%比太平路仁德巷中位 高 24%比卑南鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。