臺東縣臺東市興盛路313巷16弄18號2F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.3 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物25.44 坪
公設比25.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 岩灣段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21
興盛路中位 22.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比興盛路中位 低 14%比台東市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+13%
2026 年推估831 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣1089000元整、建物款為新台幣6261000元整、預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 21.3 萬/坪總 999 萬 2023-08-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2023-08-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2023-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 21 萬/坪總 800 萬 2023-07-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.4 萬/坪總 976 萬 2023-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 20.8 萬/坪總 971 萬 2023-07-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 21.1 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。