臺東縣臺東市中華路二段413號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,956 萬 32.3 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物84.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 84.86 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 35.37 坪
0 坪91.55 坪
土地坐落 梧州段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
中華路二段中位 16.6
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 95%比台東市 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,956 萬
+3%
2026 年推估3,050 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,365 萬
每月月付88,595 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款：828萬元整；房屋款：2128萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。