臺東縣臺東市南海路48號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 18.4 萬/坪 × 103.29 坪
權狀坪數103.29 坪
主建物94.71 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 103.29 坪
└ 主建物 94.71 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪103.29 坪
土地坐落 台東段 451-116 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
南海路中位 18.4
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比南海路中位 高 0%比台東市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+30%
2026 年推估2,475 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳14衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。