臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路53巷1號4F/8F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 52 萬 3.3 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物9.53 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 4.3
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 低 23%比卑南鄉龍泉路中位 低 38%比太麻里鄉 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交52 萬
+22%
2026 年推估63 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 3.8 萬/坪總 60 萬 2020-04-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 4.3 萬/坪總 68 萬 2020-03-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 5 萬/坪總 80 萬 2020-01-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 4.3 萬/坪總 68 萬 2017-12-06 5F/8F 0房0廳0衛 · 11.68 坪 2.7 萬/坪總 32 萬 2017-12-06 8F/8F 0房0廳0衛 · 15.81 坪 2.9 萬/坪總 45 萬 2017-03-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 2.8 萬/坪總 40 萬 2016-11-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 5.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。