臺東縣卑南鄉龍泉路53巷5號6F/8F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 49 萬 4.2 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物8.19 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.8
龍泉路中位 5.2
卑南鄉 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 12%比龍泉路中位 低 19%比卑南鄉 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交49 萬
+37%
2026 年推估67 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）39 萬
每月月付1,469 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。