臺東縣卑南鄉太平路504巷1弄34號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.1 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物30.09 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 利家段 7590-77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.1
太平路中位 11.9
卑南鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 25%比太平路中位 低 15%比卑南鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+10%
2026 年推估409 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。