臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路55號2F/8F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 5.5 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物7.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 秀山段 347-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.4
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 2%比卑南鄉龍泉路中位 高 4%比太麻里鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交68 萬
+22%
2026 年推估83 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-01-05 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 4.2 萬/坪總 52 萬 2018-08-24 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.95 坪 5.4 萬/坪總 70 萬 2015-11-09 4F/8F 0房0廳0衛 · 14.2 坪 10.2 萬/坪總 145 萬 2015-04-17 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 4.9 萬/坪總 60 萬 2015-04-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 4.9 萬/坪總 60 萬 2015-04-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 4.9 萬/坪總 60 萬 2015-04-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 4.7 萬/坪總 60 萬 2014-12-11 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 5.1 萬/坪總 63 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。