臺東縣臺東市洛陽街359巷6弄10號2F/4F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物27.72 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 中心段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
洛陽街中位 22.6
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 低 18%比台東市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
+3%
2026 年推估584 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。