臺東縣臺東市岩灣路50巷430號3F/10F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 5.7 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物34.48 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 上岩灣段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 3.9
岩灣路中位 5.2
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 46%比岩灣路中位 高 10%比台東市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+59%
2026 年推估605 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。