臺東縣臺東市仁昌街113號10F/13F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.2 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物25.66 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 常德段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.6
仁昌街中位 12.1
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 43%比仁昌街中位 高 26%比台東市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+2%
2026 年推估542 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 19 萬/坪總 660 萬 2026-01-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2025-06-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 18 萬/坪總 610 萬 2025-05-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.9 萬/坪總 786 萬 2024-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2022-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 16.2 萬/坪總 490 萬 2022-11-24 13F/13F 3房1廳2衛 · 34.82 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2022-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。